Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Huijsenstraat 12

1087LC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.226
+2,1%
[ € 462.199 – € 588.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.924[ € 470.178 – € 519.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.383[ € 527.540 – € 583.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.226 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80612 maanden +2,1%
€ -9.12312 mnd vs. NL -1,8%
Johan Huijsenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.226 voor Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.383. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.226.

Verwachte verkoopprijs Johan Huijsenstraat 12
€ 557.383[ € 527.540 – € 583.070 ]
Verkoper houdt over€ 550.002−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.681+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huijsenstraat 12
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 494.924[ € 470.178 – € 519.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huijsenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 557.383, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 494.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.226+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.383+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.252+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huijsenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 525.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huijsenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.226
Verwachte verkoopprijs€ 557.383
Verwachte vraagprijs€ 494.924
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 389, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 389
2007 · 81 m²
€ 526.203
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
2010 · 89 m²
€ 586.701
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 519, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 519
2010 · 92 m²
€ 633.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.226 is Johan Huijsenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Huijsenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam waard?
Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.226 (bandbreedte € 462.199 – € 588.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.924 (bandbreedte € 470.178 – € 519.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam?
Voor Johan Huijsenstraat 12 adviseren wij een bod van € 557.383 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huijsenstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huijsenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huijsenstraat 12 ligt rond € 525.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huijsenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan Huijsenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).