Huizenprijzen IJburg-Zuid (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.376 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJburg-Zuid
Huizenprijzen IJburg-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJburg-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 865.454. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJburg-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in IJburg-Zuid
De huizenprijzen in IJburg-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.940 per m². De duurste buurten zijn Rieteiland-Oost en Havenkwartier IJburg met vierkante meterprijzen tot € 10.668 per m², terwijl buurten als Havenkwartier IJburg en Theo van Goghparkbuurt goedkopere opties bieden.
| Havenkwartier IJburg | € 685.326 | € 8.567 per m² | -21% |
| Rieteiland-Oost | € 2.560.359 | € 10.668 per m² | +196% |
| Theo van Goghparkbuurt | € 886.111 | € 7.446 per m² | +2% |
Duurste straten in IJburg-Zuid
De duurste straat in IJburg-Zuid is Beemdgrasstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 2.978.399. De meest betaalbare straat is George Sliekerkade (€ 671.358).
- Beemdgrasstraat€ 2.978.399
- Larikslaan€ 2.698.912
- Helmgrasstraat€ 2.522.086
- Tamariskhof€ 2.474.041
- Ligusterhof€ 2.469.604
- Julius Pergerstraat€ 650.236
- Bert Haanstrakade€ 655.893
- Aart Kleinhof€ 661.192
- Pieter Oosterhuisstraat€ 664.442
- George Sliekerkade€ 671.358
Hoeveel wordt er overboden in IJburg-Zuid?
Overbieden in IJburg-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. Havenkwartier IJburg kent met +11,3% het hoogste overbod, in Rieteiland-Oost ligt dit op +10,6%.
- Havenkwartier IJburg+11,3%
- Theo van Goghparkbuurt+10,9%
- Rieteiland-Oost+10,6%
Is IJburg-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 865.454 (€ 8.516 per m²) is IJburg-Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.323 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJburg-Zuid?
In IJburg-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 779.633 (€ 7.153 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJburg-Zuid is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in IJburg-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJburg-Zuid?
IJburg-Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in IJburg-Zuid afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in IJburg-Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJburg-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over IJburg-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJburg-Zuid.