Huizenprijzen IJburg-Zuid (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.376 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJburg-Zuid
Huizenprijzen IJburg-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJburg-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 815.348. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJburg-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in IJburg-Zuid
De huizenprijzen in IJburg-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.412 per m². De duurste buurten zijn Rieteiland-Oost en Havenkwartier IJburg met vierkante meterprijzen tot € 10.468 per m², terwijl buurten als Havenkwartier IJburg en Theo van Goghparkbuurt goedkopere opties bieden.
| Havenkwartier IJburg | € 664.339 | € 8.304 per m² | -19% |
| Rieteiland-Oost | € 2.512.430 | € 10.468 per m² | +208% |
| Theo van Goghparkbuurt | € 821.316 | € 6.902 per m² | +1% |
Duurste straten in IJburg-Zuid
De duurste straat in IJburg-Zuid is Larikslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.642.375. De meest betaalbare straat is Pampuslaan (€ 650.276).
- Larikslaan€ 2.642.375
- Ligusterhof€ 2.469.604
- Tamariskhof€ 2.417.604
- Nico Jessekade€ 1.253.833
- Kees Schererhof€ 1.217.377
- Bert Haanstrakade€ 514.379
- Jaap Speyerstraat€ 545.933
- Krijn Taconiskade€ 598.914
- Johan Huijsenstraat€ 622.086
- Pampuslaan€ 650.276
Hoeveel wordt er overboden in IJburg-Zuid?
Overbieden in IJburg-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. Havenkwartier IJburg kent met +11,6% het hoogste overbod, in Rieteiland-Oost ligt dit op +10,6%.
- Havenkwartier IJburg+11,6%
- Theo van Goghparkbuurt+11,2%
- Rieteiland-Oost+10,6%
Is IJburg-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 815.348 (€ 7.381 per m²) is IJburg-Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 181.188 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJburg-Zuid?
In IJburg-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 732.884 (€ 6.663 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJburg-Zuid is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in IJburg-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJburg-Zuid?
IJburg-Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in IJburg-Zuid afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in IJburg-Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJburg-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over IJburg-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJburg-Zuid.