Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Oosterhuisstraat 28, 1087HT Amsterdam

Woningwaarde Pieter Oosterhuisstraat 28

1087HT Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.028
+1,4%
[ € 764.745 – € 973.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.484[ € 784.210 – € 866.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.869[ € 867.336 – € 958.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.028 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds juli +0,2%
+€ 12.30212 maanden +1,4%
€ -17.95812 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Oosterhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.028 voor Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.869. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.028.

Verwachte verkoopprijs Pieter Oosterhuisstraat 28
€ 914.869[ € 867.336 – € 958.634 ]
Verkoper houdt over€ 903.555−€ 11.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.316+€ 20.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Oosterhuisstraat 28
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 825.484[ € 784.210 – € 866.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 922.500[ € 385.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Oosterhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 914.869, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.028+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.869+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.612+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Oosterhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 825.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 869.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Oosterhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.028
Verwachte verkoopprijs€ 914.869
Verwachte vraagprijs€ 825.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 921.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Oosterhuisstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.028 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier IJburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Oosterhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam waard?
Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.028 (bandbreedte € 764.745 – € 973.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam is in augustus 2026 € 825.484 (bandbreedte € 784.210 – € 866.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam?
Voor Pieter Oosterhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 914.869 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Oosterhuisstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Oosterhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Oosterhuisstraat 28 ligt rond € 869.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Oosterhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Oosterhuisstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).