Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Oosterhuisstraat 93

1087HT Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.397
+2,1%
[ € 469.389 – € 597.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.063[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.397 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97412 maanden +2,1%
€ -9.26512 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Oosterhuisstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.397 voor Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.063. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.397.

Verwachte verkoopprijs Pieter Oosterhuisstraat 93
€ 564.063[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.608−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.494+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.608

Wat is de vraagprijs?

Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Pieter Oosterhuisstraat 93
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Oosterhuisstraat 93 adviseren wij in een bod van € 564.063, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.397+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.063+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.266+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Oosterhuisstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 533.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Oosterhuisstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.397
Verwachte verkoopprijs€ 564.063
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Oosterhuisstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier IJburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Oosterhuisstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam.

Wat is Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam waard?
Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.397 (bandbreedte € 469.389 – € 597.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de vraagprijs van Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam?
Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam?
Voor Pieter Oosterhuisstraat 93 adviseren wij een bod van € 564.063 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Oosterhuisstraat 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Oosterhuisstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Oosterhuisstraat 93 ligt rond € 533.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Oosterhuisstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Pieter Oosterhuisstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).