Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Huijsenstraat 36

1087LC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.883
+2,1%
[ € 458.377 – € 583.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.219[ € 466.658 – € 515.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.338[ € 523.124 – € 578.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.883 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.71612 maanden +2,1%
€ -9.04812 mnd vs. NL -1,8%
Johan Huijsenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.883 voor Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.338. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.883.

Verwachte verkoopprijs Johan Huijsenstraat 36
€ 552.338[ € 523.124 – € 578.189 ]
Verkoper houdt over€ 545.012−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.535+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huijsenstraat 36
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 491.219[ € 466.658 – € 515.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huijsenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 552.338, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.219 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.883+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.338+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.955+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huijsenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 491.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 520.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huijsenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.883
Verwachte verkoopprijs€ 552.338
Verwachte vraagprijs€ 491.219
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 389, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 389
2007 · 81 m²
€ 526.203
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
2010 · 89 m²
€ 586.701
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 519, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 519
2010 · 92 m²
€ 633.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.883 is Johan Huijsenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Huijsenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam waard?
Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.883 (bandbreedte € 458.377 – € 583.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.219 (bandbreedte € 466.658 – € 515.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam?
Voor Johan Huijsenstraat 36 adviseren wij een bod van € 552.338 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huijsenstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huijsenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huijsenstraat 36 ligt rond € 520.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huijsenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Johan Huijsenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).