Huiswaardemeter

Woningwaarde Rini Ottehof 8

1087LR Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.304
+2,1%
[ € 319.708 – € 406.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.235[ € 325.123 – € 359.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.670[ € 365.113 – € 403.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Rini Ottehof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.304 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.47412 maanden +2,1%
€ -6.31112 mnd vs. NL -1,8%
Rini Ottehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.304 voor Rini Ottehof 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rini Ottehof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.670. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.304.

Verwachte verkoopprijs Rini Ottehof 8
€ 385.670[ € 365.113 – € 403.547 ]
Verkoper houdt over€ 380.178−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.533+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rini Ottehof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Rini Ottehof 8
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 342.235[ € 325.123 – € 359.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rini Ottehof 8 adviseren wij in een bod van € 385.670, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.235 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.304+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.670+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.954+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rini Ottehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rini Ottehof 8 in Amsterdam bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rini Ottehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.304
Verwachte verkoopprijs€ 385.670
Verwachte vraagprijs€ 342.235
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 389, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 389
2007 · 81 m²
€ 526.203
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
2010 · 89 m²
€ 586.701
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 333, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 333
2012 · 90 m²
€ 553.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.304 is Rini Ottehof 8 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rini Ottehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rini Ottehof 8 in Amsterdam.

Wat is Rini Ottehof 8 in Amsterdam waard?
Rini Ottehof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.304 (bandbreedte € 319.708 – € 406.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rini Ottehof 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rini Ottehof 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.235 (bandbreedte € 325.123 – € 359.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Rini Ottehof 8 in Amsterdam?
Voor Rini Ottehof 8 adviseren wij een bod van € 385.670 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rini Ottehof 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rini Ottehof 8 in Amsterdam bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rini Ottehof 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rini Ottehof 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rini Ottehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Rini Ottehof 8 ligt rond € 363.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rini Ottehof 8?
Huishoudens in de buurt van Rini Ottehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).