Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmy Andriessestraat 352

1087LS Amsterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.780
+1,2%
[ € 605.246 – € 770.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.253[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.780 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,2%
+€ 8.18012 maanden +1,2%
€ -20.63912 mnd vs. NL -3,0%
Emmy Andriessestraat 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.780 voor Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.253. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.780.

Verwachte verkoopprijs Emmy Andriessestraat 352
€ 724.253[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 715.036−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.888+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.036

Wat is de vraagprijs?

Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Emmy Andriessestraat 352
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 1.018.182[ € 450.000 – € 1.499.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmy Andriessestraat 352 adviseren wij in een bod van € 724.253, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.780+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.253+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.466+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmy Andriessestraat 352 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 687.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmy Andriessestraat 352

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.780
Verwachte verkoopprijs€ 724.253
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 834.683
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 916.926
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam
Eva Besnyöstraat 414
2015 · 162 m²
€ 1.043.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmy Andriessestraat 352 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theo van Goghparkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmy Andriessestraat 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam.

Wat is Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam waard?
Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.780 (bandbreedte € 605.246 – € 770.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam?
Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam?
Voor Emmy Andriessestraat 352 adviseren wij een bod van € 724.253 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmy Andriessestraat 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Emmy Andriessestraat 352 ligt rond € 687.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmy Andriessestraat 352?
Huishoudens in de buurt van Emmy Andriessestraat 352 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).