Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam

Woningwaarde Emmy Andriessestraat 388

1087LS Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.926
+1,2%
[ € 806.895 – € 1.026.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.909[ € 827.364 – € 914.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.374[ € 915.065 – € 1.011.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 916.926 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,2%
+€ 10.90412 maanden +1,2%
€ -27.51712 mnd vs. NL -3,0%
Emmy Andriessestraat 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.926 voor Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.374. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.926.

Verwachte verkoopprijs Emmy Andriessestraat 388
€ 965.374[ € 915.065 – € 1.011.386 ]
Verkoper houdt over€ 953.505−€ 11.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.831+€ 21.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Emmy Andriessestraat 388
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 870.909[ € 827.364 – € 914.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 1.018.182[ € 450.000 – € 1.499.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmy Andriessestraat 388 adviseren wij in een bod van € 965.374, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 870.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.926+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.374+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.643+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmy Andriessestraat 388 zal in bij een vraagprijs van € 870.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 916.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmy Andriessestraat 388

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.926
Verwachte verkoopprijs€ 965.374
Verwachte vraagprijs€ 870.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 834.683
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam
Eva Besnyöstraat 414
2015 · 162 m²
€ 1.043.654
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4
2017 · 170 m²
€ 1.036.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 916.926 ligt Emmy Andriessestraat 388 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theo van Goghparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmy Andriessestraat 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam.

Wat is Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam waard?
Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.926 (bandbreedte € 806.895 – € 1.026.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam is in juni 2026 € 870.909 (bandbreedte € 827.364 – € 914.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam?
Voor Emmy Andriessestraat 388 adviseren wij een bod van € 965.374 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam bedragen € 4.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmy Andriessestraat 388 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmy Andriessestraat 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Emmy Andriessestraat 388 ligt rond € 916.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmy Andriessestraat 388?
Huishoudens in de buurt van Emmy Andriessestraat 388 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).