Huiswaardemeter

Woningwaarde Max de Haasstraat 4

1087MD Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.121
+2,1%
[ € 580.906 – € 739.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.063[ € 593.810 – € 656.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.146[ € 660.317 – € 729.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Max de Haasstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.121 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.58112 maanden +2,1%
€ -11.46712 mnd vs. NL -1,8%
Max de Haasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.121 voor Max de Haasstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max de Haasstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.146. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.121.

Verwachte verkoopprijs Max de Haasstraat 4
€ 697.146[ € 660.317 – € 729.823 ]
Verkoper houdt over€ 688.227−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.239+€ 16.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max de Haasstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Max de Haasstraat 4
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 625.063[ € 593.810 – € 656.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max de Haasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 697.146, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.063 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.121+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.146+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.003+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max de Haasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max de Haasstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 660.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max de Haasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.121
Verwachte verkoopprijs€ 697.146
Verwachte vraagprijs€ 625.063
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurits Bingerplantsoen 17, 1087ME Amsterdam
Maurits Bingerplantsoen 17
2008 · 103 m²
€ 778.093
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 519, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 519
2010 · 92 m²
€ 633.174
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
2010 · 89 m²
€ 586.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max de Haasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theo van Goghparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max de Haasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Max de Haasstraat 4 in Amsterdam waard?
Max de Haasstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.121 (bandbreedte € 580.906 – € 739.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.063 (bandbreedte € 593.810 – € 656.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Max de Haasstraat 4 in Amsterdam?
Voor Max de Haasstraat 4 adviseren wij een bod van € 697.146 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max de Haasstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max de Haasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Max de Haasstraat 4 ligt rond € 660.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max de Haasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Max de Haasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).