Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter Martensstraat 9B

1087NA Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.832
+2,1%
[ € 714.412 – € 909.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.861[ € 732.318 – € 809.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.981[ € 809.944 – € 895.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter Martensstraat 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.832 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.70212 maanden +2,1%
€ -14.10212 mnd vs. NL -1,8%
Peter Martensstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.832 voor Peter Martensstraat 9B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter Martensstraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.981. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.832.

Verwachte verkoopprijs Peter Martensstraat 9B
€ 854.981[ € 809.944 – € 895.201 ]
Verkoper houdt over€ 844.326−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.231+€ 19.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter Martensstraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.319 per m².

Verwachte vraagprijs Peter Martensstraat 9B
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 770.861[ € 732.318 – € 809.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.319[ € 6.003 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter Martensstraat 9B adviseren wij in een bod van € 854.981, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.832+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.981+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.730+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter Martensstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 770.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter Martensstraat 9B in Amsterdam bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 811.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter Martensstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.832
Verwachte verkoopprijs€ 854.981
Verwachte vraagprijs€ 770.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurits Bingerplantsoen 17, 1087ME Amsterdam
Maurits Bingerplantsoen 17
2008 · 103 m²
€ 778.093
Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 838.451
Straatbeeld van Peter Martensstraat 16, 1087NA Amsterdam
Peter Martensstraat 16
2011 · 149 m²
€ 970.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.832 zit Peter Martensstraat 9B in het middensegment van Theo van Goghparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peter Martensstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam.

Wat is Peter Martensstraat 9B in Amsterdam waard?
Peter Martensstraat 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.832 (bandbreedte € 714.412 – € 909.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam is in oktober 2026 € 770.861 (bandbreedte € 732.318 – € 809.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter Martensstraat 9B in Amsterdam?
Voor Peter Martensstraat 9B adviseren wij een bod van € 854.981 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter Martensstraat 9B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter Martensstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Peter Martensstraat 9B ligt rond € 811.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter Martensstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Peter Martensstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).