Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiagracht 117

1087ND Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.555
+2,1%
[ € 645.528 – € 821.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.090[ € 660.336 – € 729.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.148[ € 733.633 – € 810.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiagracht 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.555 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,2%
+€ 15.09212 maanden +2,1%
€ -12.74212 mnd vs. NL -1,8%
Hollandiagracht 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.555 voor Hollandiagracht 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiagracht 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.148. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.555.

Verwachte verkoopprijs Hollandiagracht 117
€ 774.148[ € 733.633 – € 810.858 ]
Verkoper houdt over€ 764.382−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.781+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandiagracht 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandiagracht 117
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 695.090[ € 660.336 – € 729.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.896 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiagracht 117 adviseren wij in een bod van € 774.148, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.555+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.148+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.855+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiagracht 117 zal in bij een vraagprijs van € 695.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiagracht 117 in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 733.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiagracht 117

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.555
Verwachte verkoopprijs€ 774.148
Verwachte vraagprijs€ 695.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurits Bingerplantsoen 17, 1087ME Amsterdam
Maurits Bingerplantsoen 17
2008 · 103 m²
€ 778.093
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 519, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 519
2010 · 92 m²
€ 633.174
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
2010 · 89 m²
€ 586.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandiagracht 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 733.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theo van Goghparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hollandiagracht 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiagracht 117 in Amsterdam.

Wat is Hollandiagracht 117 in Amsterdam waard?
Hollandiagracht 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.555 (bandbreedte € 645.528 – € 821.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandiagracht 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hollandiagracht 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 695.090 (bandbreedte € 660.336 – € 729.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiagracht 117 in Amsterdam?
Voor Hollandiagracht 117 adviseren wij een bod van € 774.148 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiagracht 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiagracht 117 in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiagracht 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiagracht 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiagracht 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiagracht 117 ligt rond € 733.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiagracht 117?
Huishoudens in de buurt van Hollandiagracht 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).