Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschstraat 87R

1091BX Amsterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 8.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.533
+1,4%
[ € 765.189 – € 973.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.299[ € 866.828 – € 958.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 87R in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.533 (€ 8.783 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds juli +0,2%
+€ 12.30812 maanden +1,4%
€ -17.97012 mnd vs. NL -2,1%
Ruyschstraat 87R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.533 voor Ruyschstraat 87R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 87R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.299. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 869.533.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 87R
€ 913.299[ € 866.828 – € 958.073 ]
Verkoper houdt over€ 902.003−€ 11.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.715+€ 20.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.003

Wat is de vraagprijs?

Ruyschstraat 87R in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Ruyschstraat 87R
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 556.125[ € 409.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 87R adviseren wij in een bod van € 913.299, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.533+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.299+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.964+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 87R zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 87R in Amsterdam bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 869.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 87R

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.533
Verwachte verkoopprijs€ 913.299
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camperstraat 20P, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 20P
2010 · 90 m²
€ 710.521
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyschstraat 87R valt met een geschatte woningwaarde van € 869.533 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 87R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 87R in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 87R in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 87R in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.533 (bandbreedte € 765.189 – € 973.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Ruyschstraat 87R in Amsterdam?
Ruyschstraat 87R in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 87R in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 87R adviseren wij een bod van € 913.299 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 87R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 87R in Amsterdam bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 87R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 87R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 87R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 87R ligt rond € 869.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 87R?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 87R besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).