Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 109-3

1091CN Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.423
+2,1%
[ € 539.812 – € 687.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.941[ € 551.894 – € 609.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.721[ € 613.706 – € 678.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.423 (€ 8.640 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.62012 maanden +2,1%
€ -10.65612 mnd vs. NL -1,8%
Blasiusstraat 109-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.423 voor Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.721. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.423.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 109-3
€ 647.721[ € 613.706 – € 678.307 ]
Verkoper houdt over€ 639.346−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.825+€ 15.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiusstraat 109-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 580.941[ € 551.894 – € 609.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 109-3 adviseren wij in een bod van € 647.721, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.941 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.423+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.721+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.107+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 109-3 zal in bij een vraagprijs van € 580.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 613.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 109-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.423
Verwachte verkoopprijs€ 647.721
Verwachte vraagprijs€ 580.941
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Camperstraat 20P, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 20P
2010 · 90 m²
€ 710.521
Straatbeeld van Camperstraat 22M, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 22M
2010 · 97 m²
€ 708.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.423 zit Blasiusstraat 109-3 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 109-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.423 (bandbreedte € 539.812 – € 687.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.941 (bandbreedte € 551.894 – € 609.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 109-3 adviseren wij een bod van € 647.721 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 109-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 109-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 109-3 ligt rond € 613.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 109-3?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 109-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).