Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam

Woningwaarde Muntendamstraat 58

1091DV Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.419
+1,2%
[ € 496.689 – € 632.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.289[ € 505.675 – € 558.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.489[ € 566.862 – € 626.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.419 (€ 8.300 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,2%
+€ 6.71212 maanden +1,2%
€ -16.93812 mnd vs. NL -3,0%
Muntendamstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.419 voor Muntendamstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.489. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.419.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 58
€ 598.489[ € 566.862 – € 626.530 ]
Verkoper houdt over€ 590.656−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.609+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntendamstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.828 per m².

Verwachte vraagprijs Muntendamstraat 58
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 532.289[ € 505.675 – € 558.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.828[ € 7.436 – € 8.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 564.417[ € 409.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 58 adviseren wij in een bod van € 598.489, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.419+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.489+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.413+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 532.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 564.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.419
Verwachte verkoopprijs€ 598.489
Verwachte vraagprijs€ 532.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 624.090
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 405.892
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 585.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntendamstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Muntendamstraat 58 in Amsterdam waard?
Muntendamstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.419 (bandbreedte € 496.689 – € 632.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 58 in Amsterdam is in juni 2026 € 532.289 (bandbreedte € 505.675 – € 558.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 58 in Amsterdam?
Voor Muntendamstraat 58 adviseren wij een bod van € 598.489 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 58 ligt rond € 564.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).