Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerplein 10B

1091KX Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.315
+2,1%
[ € 537.077 – € 683.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.457[ € 549.534 – € 607.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.928[ € 609.983 – € 674.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerplein 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.315 (€ 8.248 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.55612 maanden +2,1%
€ -10.60212 mnd vs. NL -1,8%
Krugerplein 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.315 voor Krugerplein 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerplein 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.928. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.315.

Verwachte verkoopprijs Krugerplein 10B
€ 643.928[ € 609.983 – € 674.192 ]
Verkoper houdt over€ 635.595−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.957+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerplein 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.817 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerplein 10B
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 578.457[ € 549.534 – € 607.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.817[ € 7.426 – € 8.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerplein 10B adviseren wij in een bod van € 643.928, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.457 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.315+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.928+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.124+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerplein 10B zal in bij een vraagprijs van € 578.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerplein 10B in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 610.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerplein 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.315
Verwachte verkoopprijs€ 643.928
Verwachte vraagprijs€ 578.457
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Straatbeeld van Krugerplein 16B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 16B
1996 · 74 m²
€ 659.434
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.315 zit Krugerplein 10B in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krugerplein 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerplein 10B in Amsterdam.

Wat is Krugerplein 10B in Amsterdam waard?
Krugerplein 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.315 (bandbreedte € 537.077 – € 683.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerplein 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krugerplein 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.457 (bandbreedte € 549.534 – € 607.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerplein 10B in Amsterdam?
Voor Krugerplein 10B adviseren wij een bod van € 643.928 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerplein 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerplein 10B in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerplein 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerplein 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerplein 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krugerplein 10B ligt rond € 610.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerplein 10B?
Huishoudens in de buurt van Krugerplein 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).