Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmeyrstraat 13E

1091LV Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 13.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.215
+2,1%
[ € 444.589 – € 565.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.261[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.215 (€ 13.654 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.39412 maanden +2,1%
€ -8.77612 mnd vs. NL -1,8%
Hofmeyrstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.215 voor Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.261. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.215.

Verwachte verkoopprijs Hofmeyrstraat 13E
€ 534.261[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 527.134−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.096+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeyrstraat 13E
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.838[ € 12.196 – € 13.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeyrstraat 13E adviseren wij in een bod van € 534.261, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.215+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.261+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.974+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeyrstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 505.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeyrstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.215
Verwachte verkoopprijs€ 534.261
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Straatbeeld van Krugerplein 16B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 16B
1996 · 74 m²
€ 659.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmeyrstraat 13E ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofmeyrstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam.

Wat is Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam waard?
Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.215 (bandbreedte € 444.589 – € 565.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam?
Voor Hofmeyrstraat 13E adviseren wij een bod van € 534.261 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeyrstraat 13E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeyrstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeyrstraat 13E ligt rond € 505.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeyrstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Hofmeyrstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).