Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swammerdamstraat 29P, 1091RP Amsterdam

Woningwaarde Swammerdamstraat 29P

1091RP Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 11.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.463
+1,4%
[ € 272.327 – € 346.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.804[ € 310.213 – € 342.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 29P in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.463 (€ 11.052 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds juli +0,2%
+€ 4.38012 maanden +1,4%
€ -6.39612 mnd vs. NL -2,1%
Swammerdamstraat 29P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.463 voor Swammerdamstraat 29P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 29P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.804. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.463.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 29P
€ 327.804[ € 310.213 – € 342.867 ]
Verkoper houdt over€ 322.948−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.510+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 29P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.357 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 29P
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.357[ € 9.839 – € 10.875 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 680.833[ € 405.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 29P adviseren wij in een bod van € 327.804, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.463+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.804+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.194+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 29P zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 29P in Amsterdam bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 309.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 29P

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.463
Verwachte verkoopprijs€ 327.804
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 27E, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 27E
2017 · 22 m²
€ 230.270
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.463 is Swammerdamstraat 29P een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 29P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam.

Wat is Swammerdamstraat 29P in Amsterdam waard?
Swammerdamstraat 29P in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.463 (bandbreedte € 272.327 – € 346.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam is in augustus 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 29P in Amsterdam?
Voor Swammerdamstraat 29P adviseren wij een bod van € 327.804 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 29P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 29P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 29P ligt rond € 309.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 29P?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 29P besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).