Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrolikstraat 273-H

1091VB Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 10.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.013
+2,1%
[ € 498.971 – € 635.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.828[ € 569.748 – € 629.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.013 (€ 10.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66512 maanden +2,1%
€ -9.85012 mnd vs. NL -1,8%
Vrolikstraat 273-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.013 voor Vrolikstraat 273-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.828. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.013.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 273-H
€ 596.828[ € 569.748 – € 629.722 ]
Verkoper houdt over€ 589.013−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.915+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 273-H
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.727[ € 9.241 – € 10.214 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 273-H adviseren wij in een bod van € 596.828, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.013+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.828+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.669+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 273-H zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 273-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 567.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 273-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.013
Verwachte verkoopprijs€ 596.828
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrolikstraat 273-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 273-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 273-H in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.013 (bandbreedte € 498.971 – € 635.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 273-H in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 273-H adviseren wij een bod van € 596.828 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 273-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 273-H ligt rond € 567.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 273-H?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 273-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).