Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrolikstraat 273-H

1091VB Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 10.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.013
+1,2%
[ € 498.971 – € 635.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.828[ € 569.748 – € 629.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.013 (€ 10.309 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds mei +0,2%
+€ 6.74312 maanden +1,2%
€ -17.01612 mnd vs. NL -3,0%
Vrolikstraat 273-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.013 voor Vrolikstraat 273-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.828. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.013.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 273-H
€ 596.828[ € 569.748 – € 629.722 ]
Verkoper houdt over€ 589.013−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.915+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.013

Wat is de vraagprijs?

Vrolikstraat 273-H in Amsterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.727 per m².

Vraagprijs Vrolikstraat 273-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.727[ € 9.241 – € 10.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
€ 641.286[ € 535.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 273-H adviseren wij in een bod van € 596.828, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.013+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.828+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.669+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 273-H zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 273-H in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 567.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 273-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.013
Verwachte verkoopprijs€ 596.828
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 582.609
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 585.128
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 527.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrolikstraat 273-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 273-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 273-H in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 273-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.013 (bandbreedte € 498.971 – € 635.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam?
Vrolikstraat 273-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 273-H in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 273-H adviseren wij een bod van € 596.828 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 273-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 273-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 273-H ligt rond € 567.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 273-H?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 273-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).