Huiswaardemeter

Woningwaarde Tugelaweg 125A

1091VW Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.359
+2,1%
[ € 580.236 – € 738.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.556[ € 593.328 – € 655.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.102[ € 659.187 – € 728.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 125A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.359 (€ 9.419 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56512 maanden +2,1%
€ -11.45412 mnd vs. NL -1,8%
Tugelaweg 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.359 voor Tugelaweg 125A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 125A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.102. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.359.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 125A
€ 696.102[ € 659.187 – € 728.576 ]
Verkoper houdt over€ 687.195−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.174+€ 16.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelaweg 125A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.922 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelaweg 125A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 624.556[ € 593.328 – € 655.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.922[ € 8.476 – € 9.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 125A adviseren wij in een bod van € 696.102, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.556 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.359+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.102+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.907+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 125A zal in bij een vraagprijs van € 624.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 125A in Amsterdam bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 659.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.359
Verwachte verkoopprijs€ 696.102
Verwachte vraagprijs€ 624.556
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Straatbeeld van Krugerplein 16B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 16B
1996 · 74 m²
€ 659.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.359 ligt Tugelaweg 125A een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 125A in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 125A in Amsterdam waard?
Tugelaweg 125A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.359 (bandbreedte € 580.236 – € 738.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelaweg 125A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tugelaweg 125A in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.556 (bandbreedte € 593.328 – € 655.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 125A in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 125A adviseren wij een bod van € 696.102 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 125A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 125A in Amsterdam bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 125A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 125A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 125A ligt rond € 659.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 125A?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 125A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).