Huiswaardemeter

Woningwaarde Tugelaweg 138A

1091VX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.613
+2,1%
[ € 597.179 – € 760.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.106[ € 610.951 – € 675.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.081[ € 678.156 – € 749.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 138A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.613 (€ 9.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.96112 maanden +2,1%
€ -11.78812 mnd vs. NL -1,8%
Tugelaweg 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.613 voor Tugelaweg 138A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 138A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.081. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.613.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 138A
€ 716.081[ € 678.156 – € 749.540 ]
Verkoper houdt over€ 706.954−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.553+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelaweg 138A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.058 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelaweg 138A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 643.106[ € 610.951 – € 675.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.058[ € 8.605 – € 9.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 138A adviseren wij in een bod van € 716.081, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.106 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.613+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.081+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.885+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 138A zal in bij een vraagprijs van € 643.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 138A in Amsterdam bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 678.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 138A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.613
Verwachte verkoopprijs€ 716.081
Verwachte vraagprijs€ 643.106
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Straatbeeld van Krugerplein 16B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 16B
1996 · 74 m²
€ 659.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.613 ligt Tugelaweg 138A een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 138A in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 138A in Amsterdam waard?
Tugelaweg 138A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.613 (bandbreedte € 597.179 – € 760.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelaweg 138A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tugelaweg 138A in Amsterdam is in oktober 2026 € 643.106 (bandbreedte € 610.951 – € 675.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 138A in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 138A adviseren wij een bod van € 716.081 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 138A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 138A in Amsterdam bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 138A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 138A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 138A ligt rond € 678.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 138A?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 138A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).