Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tugelaweg 48D, 1092VH Amsterdam

Woningwaarde Tugelaweg 48D

1092VH Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.862
+2,1%
[ € 693.319 – € 882.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.581[ € 790.163 – € 873.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 48D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.862 (€ 9.056 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.20912 maanden +2,1%
€ -13.68612 mnd vs. NL -1,8%
Tugelaweg 48D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.862 voor Tugelaweg 48D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 48D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.581. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 787.862.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 48D
€ 828.581[ € 790.163 – € 873.338 ]
Verkoper houdt over€ 818.217−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.303+€ 18.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelaweg 48D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelaweg 48D
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 593.333[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 48D adviseren wij in een bod van € 828.581, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.862+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.581+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.010+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 48D zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 48D in Amsterdam bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 787.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 48D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.862
Verwachte verkoopprijs€ 828.581
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelaweg 48C, 1092VH Amsterdam
Tugelaweg 48C
2015 · 86 m²
€ 727.313
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Straatbeeld van Krugerplein 16B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 16B
1996 · 74 m²
€ 659.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.862 ligt Tugelaweg 48D een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 48D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 48D in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 48D in Amsterdam waard?
Tugelaweg 48D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.862 (bandbreedte € 693.319 – € 882.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelaweg 48D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tugelaweg 48D in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 48D in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 48D adviseren wij een bod van € 828.581 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 48D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 48D in Amsterdam bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 48D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 48D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 48D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 48D ligt rond € 787.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 48D?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 48D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).