Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 95

1093CH Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.096
+1,2%
[ € 327.444 – € 416.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.489[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 95 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.096 (€ 8.269 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds mei +0,2%
+€ 4.42512 maanden +1,2%
€ -11.16712 mnd vs. NL -3,0%
Wagenaarstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.096 voor Wagenaarstraat 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.489. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.096.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 95
€ 393.489[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 387.911−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.509+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.911

Wat is de vraagprijs?

Wagenaarstraat 95 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Wagenaarstraat 95
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 95 adviseren wij in een bod van € 393.489, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.096+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.489+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.163+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 95 in Amsterdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 372.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.096
Verwachte verkoopprijs€ 393.489
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 486.315
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.096 is Wagenaarstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 95 in Amsterdam.

Wat is Wagenaarstraat 95 in Amsterdam waard?
Wagenaarstraat 95 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.096 (bandbreedte € 327.444 – € 416.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wagenaarstraat 95 in Amsterdam?
Wagenaarstraat 95 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 95 in Amsterdam?
Voor Wagenaarstraat 95 adviseren wij een bod van € 393.489 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 95 in Amsterdam bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 95 ligt rond € 372.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).