Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 355

1093CN Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.259
+2,1%
[ € 417.348 – € 531.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.149[ € 423.842 – € 468.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.525[ € 475.551 – € 525.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 355 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.259 (€ 6.974 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.75712 maanden +2,1%
€ -8.23812 mnd vs. NL -1,8%
Wagenaarstraat 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.259 voor Wagenaarstraat 355 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 355 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.525. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 474.259.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 355
€ 501.525[ € 475.551 – € 525.608 ]
Verkoper houdt over€ 494.758−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.706+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 355 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 355
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 446.149[ € 423.842 – € 468.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 355 adviseren wij in een bod van € 501.525, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.259+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.525+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.601+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 355 zal in bij een vraagprijs van € 446.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 355 in Amsterdam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 474.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 355

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.259
Verwachte verkoopprijs€ 501.525
Verwachte vraagprijs€ 446.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Straatbeeld van Commelinstraat 239, 1093TP Amsterdam
Commelinstraat 239
1983 · 80 m²
€ 580.978
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.259 is Wagenaarstraat 355 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam.

Wat is Wagenaarstraat 355 in Amsterdam waard?
Wagenaarstraat 355 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.259 (bandbreedte € 417.348 – € 531.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam is in oktober 2026 € 446.149 (bandbreedte € 423.842 – € 468.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 355 in Amsterdam?
Voor Wagenaarstraat 355 adviseren wij een bod van € 501.525 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 355 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 355 ligt rond € 474.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 355?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 355 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).