Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 419

1093CN Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 9.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.648
+2,1%
[ € 447.610 – € 569.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.853[ € 453.960 – € 501.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.666[ € 508.889 – € 562.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 419 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.648 (€ 9.419 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.46512 maanden +2,1%
€ -8.83512 mnd vs. NL -1,8%
Wagenaarstraat 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.648 voor Wagenaarstraat 419 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 419 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.666. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 508.648.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 419
€ 537.666[ € 508.889 – € 562.457 ]
Verkoper houdt over€ 530.502−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.569+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 419 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.849 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 419
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 477.853[ € 453.960 – € 501.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.849[ € 8.407 – € 9.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 419 adviseren wij in een bod van € 537.666, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 477.853 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.648+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.666+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.549+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 419 zal in bij een vraagprijs van € 477.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 419 in Amsterdam bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 508.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 419

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.648
Verwachte verkoopprijs€ 537.666
Verwachte vraagprijs€ 477.853
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Straatbeeld van Wagenaarstraat 459, 1093CN Amsterdam
Wagenaarstraat 459
1978 · 43 m²
€ 419.501
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 419 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam.

Wat is Wagenaarstraat 419 in Amsterdam waard?
Wagenaarstraat 419 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.648 (bandbreedte € 447.610 – € 569.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.853 (bandbreedte € 453.960 – € 501.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 419 in Amsterdam?
Voor Wagenaarstraat 419 adviseren wij een bod van € 537.666 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 419 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 419 ligt rond € 508.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 419?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 419 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).