Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 420

1093CZ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.560
+2,1%
[ € 527.613 – € 671.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.456[ € 537.183 – € 593.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.721[ € 602.182 – € 665.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 420 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.560 (€ 7.495 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.33512 maanden +2,1%
€ -10.41512 mnd vs. NL -1,8%
Wagenaarstraat 420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.560 voor Wagenaarstraat 420 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 420 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.721. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.560.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 420
€ 635.721[ € 602.182 – € 665.570 ]
Verkoper houdt over€ 627.478−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.585+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 420 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.068 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 420
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 565.456[ € 537.183 – € 593.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.068[ € 6.715 – € 7.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 420 adviseren wij in een bod van € 635.721, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.456 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.560+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.721+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.507+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 420 zal in bij een vraagprijs van € 565.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 420 in Amsterdam bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 599.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 420

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.560
Verwachte verkoopprijs€ 635.721
Verwachte vraagprijs€ 565.456
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commelinstraat 239, 1093TP Amsterdam
Commelinstraat 239
1983 · 80 m²
€ 580.978
Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.560 zit Wagenaarstraat 420 in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam.

Wat is Wagenaarstraat 420 in Amsterdam waard?
Wagenaarstraat 420 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.560 (bandbreedte € 527.613 – € 671.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam is in oktober 2026 € 565.456 (bandbreedte € 537.183 – € 593.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 420 in Amsterdam?
Voor Wagenaarstraat 420 adviseren wij een bod van € 635.721 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 420 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 420 ligt rond € 599.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 420?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 420 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).