Huiswaardemeter
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam

Woningwaarde Von Zesenstraat 267

1093DE Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.315
+1,2%
[ € 427.957 – € 544.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.523[ € 435.597 – € 481.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.792[ € 488.304 – € 539.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Zesenstraat 267 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.315 (€ 7.368 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,2%
+€ 5.78312 maanden +1,2%
€ -14.59512 mnd vs. NL -3,0%
Von Zesenstraat 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.315 voor Von Zesenstraat 267 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Zesenstraat 267 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.792. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.315.

Verwachte verkoopprijs Von Zesenstraat 267
€ 515.792[ € 488.304 – € 539.704 ]
Verkoper houdt over€ 508.868−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.258+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Zesenstraat 267 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Von Zesenstraat 267
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 458.523[ € 435.597 – € 481.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.600 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Zesenstraat 267 adviseren wij in een bod van € 515.792, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.315+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.792+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.582+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Zesenstraat 267 zal in bij een vraagprijs van € 458.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Zesenstraat 267 in Amsterdam bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 486.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Zesenstraat 267

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.315
Verwachte verkoopprijs€ 515.792
Verwachte vraagprijs€ 458.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 811.771
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.315 is Von Zesenstraat 267 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Von Zesenstraat 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam.

Wat is Von Zesenstraat 267 in Amsterdam waard?
Von Zesenstraat 267 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.315 (bandbreedte € 427.957 – € 544.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam is in juni 2026 € 458.523 (bandbreedte € 435.597 – € 481.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Zesenstraat 267 in Amsterdam?
Voor Von Zesenstraat 267 adviseren wij een bod van € 515.792 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Zesenstraat 267 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Zesenstraat 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Von Zesenstraat 267 ligt rond € 486.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Zesenstraat 267?
Huishoudens in de buurt van Von Zesenstraat 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).