Huiswaardemeter
Straatbeeld van Von Zesenstraat 637, 1093DM Amsterdam

Woningwaarde Von Zesenstraat 637

1093DM Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.826
+1,2%
[ € 219.847 – € 279.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.774[ € 223.035 – € 246.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.843[ € 251.583 – € 278.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Zesenstraat 637 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.826 (€ 9.609 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds mei +0,2%
+€ 2.97112 maanden +1,2%
€ -7.49712 mnd vs. NL -3,0%
Von Zesenstraat 637
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.826 voor Von Zesenstraat 637 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Zesenstraat 637 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.843. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.826.

Verwachte verkoopprijs Von Zesenstraat 637
€ 265.843[ € 251.583 – € 278.067 ]
Verkoper houdt over€ 261.669−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.310+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Zesenstraat 637 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.030 per m².

Verwachte vraagprijs Von Zesenstraat 637
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 234.774[ € 223.035 – € 246.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.030[ € 8.578 – € 9.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Zesenstraat 637 adviseren wij in een bod van € 265.843, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.774 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.826+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.843+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.135+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Zesenstraat 637 zal in bij een vraagprijs van € 234.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Zesenstraat 637 in Amsterdam bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Zesenstraat 637

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.826
Verwachte verkoopprijs€ 265.843
Verwachte vraagprijs€ 234.774
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 1-43, 1093KL Amsterdam
Polderweg 1-43
2023 · 46 m²
€ 486.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.826 is Von Zesenstraat 637 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Von Zesenstraat 637

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam.

Wat is Von Zesenstraat 637 in Amsterdam waard?
Von Zesenstraat 637 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.826 (bandbreedte € 219.847 – € 279.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam is in juni 2026 € 234.774 (bandbreedte € 223.035 – € 246.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Zesenstraat 637 in Amsterdam?
Voor Von Zesenstraat 637 adviseren wij een bod van € 265.843 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Zesenstraat 637 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Zesenstraat 637?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Von Zesenstraat 637 ligt rond € 249.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Zesenstraat 637?
Huishoudens in de buurt van Von Zesenstraat 637 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).