Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanusstraat 23D

1093RZ Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.467
+1,2%
[ € 421.051 – € 535.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.006[ € 428.456 – € 473.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.975[ € 480.728 – € 531.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanusstraat 23D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.467 (€ 8.110 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69012 maanden +1,2%
€ -14.35912 mnd vs. NL -3,0%
Pontanusstraat 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.467 voor Pontanusstraat 23D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanusstraat 23D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.975. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.467.

Verwachte verkoopprijs Pontanusstraat 23D
€ 505.975[ € 480.728 – € 531.330 ]
Verkoper houdt over€ 499.159−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.245+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.159

Wat is de vraagprijs?

Pontanusstraat 23D in Amsterdam staat in te koop voor € 451.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.644 per m².

Vraagprijs Pontanusstraat 23D
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 451.006[ € 428.456 – € 473.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.644[ € 7.262 – € 8.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanusstraat 23D adviseren wij in een bod van € 505.975, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 451.006 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.467+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.975+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.274+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanusstraat 23D zal in bij een vraagprijs van € 451.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanusstraat 23D in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanusstraat 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.467
Verwachte verkoopprijs€ 505.975
Vraagprijs€ 451.006
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 486.315
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.467 is Pontanusstraat 23D een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pontanusstraat 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanusstraat 23D in Amsterdam.

Wat is Pontanusstraat 23D in Amsterdam waard?
Pontanusstraat 23D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.467 (bandbreedte € 421.051 – € 535.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pontanusstraat 23D in Amsterdam?
Pontanusstraat 23D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanusstraat 23D in Amsterdam?
Voor Pontanusstraat 23D adviseren wij een bod van € 505.975 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanusstraat 23D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanusstraat 23D in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanusstraat 23D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanusstraat 23D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanusstraat 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pontanusstraat 23D ligt rond € 478.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanusstraat 23D?
Huishoudens in de buurt van Pontanusstraat 23D besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).