Huiswaardemeter

Woningwaarde Commelinstraat 378

1093VD Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 9.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.015
+1,2%
[ € 464.653 – € 591.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.664[ € 472.781 – € 522.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.372[ € 530.460 – € 586.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Commelinstraat 378 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.015 (€ 9.104 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.28012 maanden +1,2%
€ -15.84512 mnd vs. NL -3,0%
Commelinstraat 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.015 voor Commelinstraat 378 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commelinstraat 378 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.372. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.015.

Verwachte verkoopprijs Commelinstraat 378
€ 558.372[ € 530.460 – € 586.298 ]
Verkoper houdt over€ 550.980−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.689+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.980

Wat is de vraagprijs?

Commelinstraat 378 in Amsterdam staat in te koop voor € 497.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.580 per m².

Vraagprijs Commelinstraat 378
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 497.664[ € 472.781 – € 522.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.580[ € 8.151 – € 9.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commelinstraat 378 adviseren wij in een bod van € 558.372, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 497.664 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.015+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.372+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.291+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commelinstraat 378 zal in bij een vraagprijs van € 497.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commelinstraat 378 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 528.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commelinstraat 378

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.015
Verwachte verkoopprijs€ 558.372
Vraagprijs€ 497.664
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 486.315
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commelinstraat 378 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commelinstraat 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commelinstraat 378 in Amsterdam.

Wat is Commelinstraat 378 in Amsterdam waard?
Commelinstraat 378 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.015 (bandbreedte € 464.653 – € 591.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Commelinstraat 378 in Amsterdam?
Commelinstraat 378 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 497.664. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Commelinstraat 378 in Amsterdam?
Voor Commelinstraat 378 adviseren wij een bod van € 558.372 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commelinstraat 378 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Commelinstraat 378 in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commelinstraat 378 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commelinstraat 378 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commelinstraat 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Commelinstraat 378 ligt rond € 528.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commelinstraat 378?
Huishoudens in de buurt van Commelinstraat 378 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).