Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam

Woningwaarde Delistraat 19-H

1094CT Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.668
+1,2%
[ € 605.148 – € 770.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.336[ € 619.719 – € 684.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.914[ € 686.649 – € 758.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 19-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.668 (€ 7.996 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,2%
+€ 8.17812 maanden +1,2%
€ -20.63712 mnd vs. NL -3,0%
Delistraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.668 voor Delistraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.914. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.668.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 19-H
€ 724.914[ € 686.649 – € 758.928 ]
Verkoper houdt over€ 715.690−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.562+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.585 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 19-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 652.336[ € 619.719 – € 684.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.585[ € 7.206 – € 7.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 19-H adviseren wij in een bod van € 724.914, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.668+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.914+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.160+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 652.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 19-H in Amsterdam bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 687.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.668
Verwachte verkoopprijs€ 724.914
Verwachte vraagprijs€ 652.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.668 ligt Delistraat 19-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delistraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Delistraat 19-H in Amsterdam waard?
Delistraat 19-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.668 (bandbreedte € 605.148 – € 770.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 19-H in Amsterdam is in juni 2026 € 652.336 (bandbreedte € 619.719 – € 684.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 19-H in Amsterdam?
Voor Delistraat 19-H adviseren wij een bod van € 724.914 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 19-H in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 19-H ligt rond € 687.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 19-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).