Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 19-4

1094GX Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.185
+2,1%
[ € 469.203 – € 597.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.135[ € 477.978 – € 528.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.029[ € 534.857 – € 591.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 19-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.185 (€ 9.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96912 maanden +2,1%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 19-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.185 voor Javastraat 19-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 19-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.029. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.185.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 19-4
€ 565.029[ € 534.857 – € 591.159 ]
Verkoper houdt over€ 557.564−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.480+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 19-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.528 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 19-4
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 503.135[ € 477.978 – € 528.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.528[ € 8.101 – € 8.954 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 19-4 adviseren wij in een bod van € 565.029, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.185+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.029+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.280+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 19-4 zal in bij een vraagprijs van € 503.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 19-4 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 533.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 19-4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.185
Verwachte verkoopprijs€ 565.029
Verwachte vraagprijs€ 503.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 13B, 1094CS Amsterdam
Delistraat 13B
1903 · 53 m²
€ 477.683
Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 19-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 19-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 19-4 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 19-4 in Amsterdam waard?
Javastraat 19-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.185 (bandbreedte € 469.203 – € 597.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 19-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 19-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.135 (bandbreedte € 477.978 – € 528.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 19-4 in Amsterdam?
Voor Javastraat 19-4 adviseren wij een bod van € 565.029 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 19-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 19-4 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 19-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 19-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 19-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 19-4 ligt rond € 533.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 19-4?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 19-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).