Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 49C

1094HA Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.044
+1,2%
[ € 468.199 – € 595.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.355[ € 476.287 – € 526.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.633[ € 534.394 – € 590.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 49C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.044 (€ 9.853 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds mei +0,2%
+€ 6.32712 maanden +1,2%
€ -15.96712 mnd vs. NL -3,0%
Javastraat 49C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.044 voor Javastraat 49C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 49C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.633. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.044.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 49C
€ 562.633[ € 534.394 – € 590.647 ]
Verkoper houdt over€ 555.194−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.036+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.194

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 49C in Amsterdam staat in te koop voor € 501.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.284 per m².

Vraagprijs Javastraat 49C
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 501.355[ € 476.287 – € 526.423 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.284[ € 8.820 – € 9.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 49C adviseren wij in een bod van € 562.633, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 501.355 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.044+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.633+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.765+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 49C zal in bij een vraagprijs van € 501.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 49C in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 532.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 49C

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.044
Verwachte verkoopprijs€ 562.633
Vraagprijs€ 501.355
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 49C ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 49C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 49C in Amsterdam.

Wat is Javastraat 49C in Amsterdam waard?
Javastraat 49C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.044 (bandbreedte € 468.199 – € 595.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 49C in Amsterdam?
Javastraat 49C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 501.355. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 49C in Amsterdam?
Voor Javastraat 49C adviseren wij een bod van € 562.633 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 49C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 49C in Amsterdam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 49C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 49C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 49C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 49C ligt rond € 532.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 49C?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 49C besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).