Huiswaardemeter

Woningwaarde Benkoelenstraat 12

1094HS Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.965
+2,1%
[ € 322.049 – € 409.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.280[ € 327.066 – € 361.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.016[ € 368.276 – € 407.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Benkoelenstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.965 (€ 8.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,2%
+€ 7.52912 maanden +2,1%
€ -6.35712 mnd vs. NL -1,8%
Benkoelenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.965 voor Benkoelenstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benkoelenstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.016. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.965.

Verwachte verkoopprijs Benkoelenstraat 12
€ 389.016[ € 368.276 – € 407.042 ]
Verkoper houdt over€ 383.487−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.946+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benkoelenstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.825 per m².

Verwachte vraagprijs Benkoelenstraat 12
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 344.280[ € 327.066 – € 361.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.825[ € 7.433 – € 8.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benkoelenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.016, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.965+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.016+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.467+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benkoelenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benkoelenstraat 12 in Amsterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 365.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benkoelenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.965
Verwachte verkoopprijs€ 389.016
Verwachte vraagprijs€ 344.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benkoelenstraat 47, 1094HR Amsterdam
Benkoelenstraat 47
1916 · 45 m²
€ 419.912
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Straatbeeld van Javastraat 106B, 1094HN Amsterdam
Javastraat 106B
1912 · 42 m²
€ 425.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.965 is Benkoelenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benkoelenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Benkoelenstraat 12 in Amsterdam waard?
Benkoelenstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.965 (bandbreedte € 322.049 – € 409.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 344.280 (bandbreedte € 327.066 – € 361.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Benkoelenstraat 12 in Amsterdam?
Voor Benkoelenstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.016 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benkoelenstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benkoelenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Benkoelenstraat 12 ligt rond € 365.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benkoelenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Benkoelenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).