Huiswaardemeter

Woningwaarde Langkatstraat 16

1094HV Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 10.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.436
+2,1%
[ € 329.504 – € 419.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.005[ € 334.405 – € 369.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.793[ € 376.874 – € 416.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Langkatstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.436 (€ 10.120 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.70312 maanden +2,1%
€ -6.50512 mnd vs. NL -1,8%
Langkatstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.436 voor Langkatstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langkatstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.793. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.436.

Verwachte verkoopprijs Langkatstraat 16
€ 396.793[ € 376.874 – € 416.545 ]
Verkoper houdt over€ 391.178−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.879+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langkatstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.514 per m².

Verwachte vraagprijs Langkatstraat 16
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 352.005[ € 334.405 – € 369.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.514[ € 9.038 – € 9.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langkatstraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.793, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.005 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.436+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.793+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.633+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langkatstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langkatstraat 16 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 374.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langkatstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.436
Verwachte verkoopprijs€ 396.793
Verwachte vraagprijs€ 352.005
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Straatbeeld van Benkoelenstraat 47, 1094HR Amsterdam
Benkoelenstraat 47
1916 · 45 m²
€ 419.912
Straatbeeld van Javastraat 106B, 1094HN Amsterdam
Javastraat 106B
1912 · 42 m²
€ 425.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.436 is Langkatstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langkatstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langkatstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Langkatstraat 16 in Amsterdam waard?
Langkatstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.436 (bandbreedte € 329.504 – € 419.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langkatstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langkatstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 352.005 (bandbreedte € 334.405 – € 369.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Langkatstraat 16 in Amsterdam?
Voor Langkatstraat 16 adviseren wij een bod van € 396.793 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langkatstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langkatstraat 16 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langkatstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langkatstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langkatstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Langkatstraat 16 ligt rond € 374.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langkatstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Langkatstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).