Huiswaardemeter

Woningwaarde Langkatstraat 30

1094HV Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 10.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.615
+2,1%
[ € 345.501 – € 439.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.407[ € 350.937 – € 387.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.281[ € 395.155 – € 436.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Langkatstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.615 (€ 10.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.07712 maanden +2,1%
€ -6.82012 mnd vs. NL -1,8%
Langkatstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.615 voor Langkatstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langkatstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.281. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.615.

Verwachte verkoopprijs Langkatstraat 30
€ 417.281[ € 395.155 – € 436.750 ]
Verkoper houdt over€ 411.441−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.777+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langkatstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.721 per m².

Verwachte vraagprijs Langkatstraat 30
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 369.407[ € 350.937 – € 387.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.721[ € 9.235 – € 10.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langkatstraat 30 adviseren wij in een bod van € 417.281, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.615+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.281+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.145+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langkatstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 369.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langkatstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 392.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langkatstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.615
Verwachte verkoopprijs€ 417.281
Verwachte vraagprijs€ 369.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Straatbeeld van Benkoelenstraat 47, 1094HR Amsterdam
Benkoelenstraat 47
1916 · 45 m²
€ 419.912
Straatbeeld van Javastraat 106B, 1094HN Amsterdam
Javastraat 106B
1912 · 42 m²
€ 425.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.615 is Langkatstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langkatstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langkatstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Langkatstraat 30 in Amsterdam waard?
Langkatstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.615 (bandbreedte € 345.501 – € 439.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langkatstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langkatstraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 369.407 (bandbreedte € 350.937 – € 387.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Langkatstraat 30 in Amsterdam?
Voor Langkatstraat 30 adviseren wij een bod van € 417.281 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langkatstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langkatstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langkatstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langkatstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langkatstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Langkatstraat 30 ligt rond € 392.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langkatstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Langkatstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).