Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Atjehstraat 105-H

1094KG Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 12.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.529
+2,1%
[ € 522.306 – € 664.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.859[ € 532.816 – € 588.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.004[ € 597.820 – € 660.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.529 (€ 12.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.21112 maanden +2,1%
€ -10.31012 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Atjehstraat 105-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.529 voor Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.004. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.529.

Verwachte verkoopprijs Eerste Atjehstraat 105-H
€ 625.004[ € 597.820 – € 660.748 ]
Verkoper houdt over€ 616.879−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.654+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.446 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Atjehstraat 105-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 560.859[ € 532.816 – € 588.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.446[ € 10.874 – € 12.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Atjehstraat 105-H adviseren wij in een bod van € 625.004, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.529+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.004+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.254+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Atjehstraat 105-H zal in bij een vraagprijs van € 560.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 593.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Atjehstraat 105-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.529
Verwachte verkoopprijs€ 625.004
Verwachte vraagprijs€ 560.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 152C, 1094KW Amsterdam
Eerste Atjehstraat 152C
1911 · 48 m²
€ 505.116
Straatbeeld van Benkoelenstraat 47, 1094HR Amsterdam
Benkoelenstraat 47
1916 · 45 m²
€ 419.912
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.529 zit Eerste Atjehstraat 105-H in het middensegment van Timorpleinbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eerste Atjehstraat 105-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam waard?
Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.529 (bandbreedte € 522.306 – € 664.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.859 (bandbreedte € 532.816 – € 588.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam?
Voor Eerste Atjehstraat 105-H adviseren wij een bod van € 625.004 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Atjehstraat 105-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Atjehstraat 105-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Atjehstraat 105-H ligt rond € 593.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Atjehstraat 105-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Atjehstraat 105-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).