Huiswaardemeter
Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam

Woningwaarde Insulindeweg 47

1094PA Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.929
+1,2%
[ € 551.698 – € 702.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.985[ € 564.286 – € 623.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.700[ € 626.922 – € 692.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeweg 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.929 (€ 7.124 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,2%
+€ 7.45612 maanden +1,2%
€ -18.81412 mnd vs. NL -3,0%
Insulindeweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.929 voor Insulindeweg 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeweg 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.700. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.929.

Verwachte verkoopprijs Insulindeweg 47
€ 661.700[ € 626.922 – € 692.913 ]
Verkoper houdt over€ 653.171−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.084+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeweg 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeweg 47
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 593.985[ € 564.286 – € 623.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.412 – € 7.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 514.400[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeweg 47 adviseren wij in een bod van € 661.700, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.985 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.929+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.700+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.785+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 593.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeweg 47 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 626.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.929
Verwachte verkoopprijs€ 661.700
Verwachte vraagprijs€ 593.985
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 495.770
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 406.917
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 565.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.929 zit Insulindeweg 47 in het middensegment van Timorpleinbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Insulindeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeweg 47 in Amsterdam.

Wat is Insulindeweg 47 in Amsterdam waard?
Insulindeweg 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.929 (bandbreedte € 551.698 – € 702.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeweg 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindeweg 47 in Amsterdam is in juni 2026 € 593.985 (bandbreedte € 564.286 – € 623.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeweg 47 in Amsterdam?
Voor Insulindeweg 47 adviseren wij een bod van € 661.700 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeweg 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeweg 47 in Amsterdam bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeweg 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeweg 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeweg 47 ligt rond € 626.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeweg 47?
Huishoudens in de buurt van Insulindeweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).