Huiswaardemeter

Woningwaarde Boniplein 36B

1094SG Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 18.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.860
+2,1%
[ € 446.917 – € 568.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.184[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Boniplein 36B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.860 (€ 18.138 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.44812 maanden +2,1%
€ -8.82212 mnd vs. NL -1,8%
Boniplein 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.860 voor Boniplein 36B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boniplein 36B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.184. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.860.

Verwachte verkoopprijs Boniplein 36B
€ 538.184[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 531.014−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.098+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boniplein 36B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.964 per m².

Verwachte vraagprijs Boniplein 36B
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.964[ € 16.116 – € 17.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boniplein 36B adviseren wij in een bod van € 538.184, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.860+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.184+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.093+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boniplein 36B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boniplein 36B in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 507.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boniplein 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.860
Verwachte verkoopprijs€ 538.184
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 24B, 1094RX Amsterdam
Minahassastraat 24B
1981 · 25 m²
€ 283.341
Straatbeeld van Tweede Atjehstraat 3E, 1094KZ Amsterdam
Tweede Atjehstraat 3E
1985 · 45 m²
€ 426.781
Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam
Riouwstraat 41G
1988 · 44 m²
€ 397.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boniplein 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambonpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boniplein 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boniplein 36B in Amsterdam.

Wat is Boniplein 36B in Amsterdam waard?
Boniplein 36B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.860 (bandbreedte € 446.917 – € 568.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boniplein 36B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boniplein 36B in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Boniplein 36B in Amsterdam?
Voor Boniplein 36B adviseren wij een bod van € 538.184 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boniplein 36B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boniplein 36B in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boniplein 36B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boniplein 36B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boniplein 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boniplein 36B ligt rond € 507.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boniplein 36B?
Huishoudens in de buurt van Boniplein 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).