Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam

Woningwaarde Riouwstraat 41G

1094XE Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.974
+1,4%
[ € 350.217 – € 445.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.678[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 41G in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.974 (€ 9.045 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds juli +0,2%
+€ 5.63412 maanden +1,4%
€ -8.22412 mnd vs. NL -2,1%
Riouwstraat 41G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.974 voor Riouwstraat 41G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 41G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.678. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.974.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 41G
€ 420.678[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 414.801−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.242+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.801

Wat is de vraagprijs?

Riouwstraat 41G in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Vraagprijs Riouwstraat 41G
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 457.500[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 41G adviseren wij in een bod van € 420.678, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.974+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.678+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.712+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 41G zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 41G in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 397.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 41G

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.974
Verwachte verkoopprijs€ 420.678
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 629.760
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.974 is Riouwstraat 41G een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 41G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 41G in Amsterdam.

Wat is Riouwstraat 41G in Amsterdam waard?
Riouwstraat 41G in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.974 (bandbreedte € 350.217 – € 445.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Riouwstraat 41G in Amsterdam?
Riouwstraat 41G in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 41G in Amsterdam?
Voor Riouwstraat 41G adviseren wij een bod van € 420.678 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 41G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 41G in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 41G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 41G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 41G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 41G ligt rond € 397.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 41G?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 41G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).