Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam

Woningwaarde Molukkenstraat 413

1095BJ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.451
+1,2%
[ € 601.437 – € 765.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.529[ € 615.153 – € 679.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.365[ € 683.435 – € 755.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 413 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.451 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,2%
+€ 8.12812 maanden +1,2%
€ -20.51012 mnd vs. NL -3,0%
Molukkenstraat 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.451 voor Molukkenstraat 413 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 413 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.365. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.451.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 413
€ 721.365[ € 683.435 – € 755.374 ]
Verkoper houdt over€ 712.180−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.942+€ 16.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 413 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 413
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 647.529[ € 615.153 – € 679.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.152 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 573.333[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 413 adviseren wij in een bod van € 721.365, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.529 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.451+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.365+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.433+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 413 zal in bij een vraagprijs van € 647.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 413 in Amsterdam bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 683.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 413

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.451
Verwachte verkoopprijs€ 721.365
Verwachte vraagprijs€ 647.529
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 540.239
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 393.778
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.451 ligt Molukkenstraat 413 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sumatraplantsoenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 413 in Amsterdam.

Wat is Molukkenstraat 413 in Amsterdam waard?
Molukkenstraat 413 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.451 (bandbreedte € 601.437 – € 765.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 413 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 413 in Amsterdam is in juni 2026 € 647.529 (bandbreedte € 615.153 – € 679.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 413 in Amsterdam?
Voor Molukkenstraat 413 adviseren wij een bod van € 721.365 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 413 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 413 in Amsterdam bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 413 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 413 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 413 ligt rond € 683.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 413?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 413 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).