Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 39E

1095EM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.825
+2,1%
[ € 465.366 – € 592.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.539[ € 473.612 – € 523.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.951[ € 531.393 – € 587.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 39E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.825 (€ 7.448 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.88012 maanden +2,1%
€ -9.18612 mnd vs. NL -1,8%
Bataviastraat 39E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.825 voor Bataviastraat 39E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 39E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.951. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.825.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 39E
€ 560.951[ € 531.393 – € 587.329 ]
Verkoper houdt over€ 553.531−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.320+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 39E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.022 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 39E
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 498.539[ € 473.612 – € 523.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.022[ € 6.671 – € 7.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 39E adviseren wij in een bod van € 560.951, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.825+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.951+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.999+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 39E zal in bij een vraagprijs van € 498.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 39E in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 528.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 39E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.825
Verwachte verkoopprijs€ 560.951
Verwachte vraagprijs€ 498.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataviastraat 39E ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumatraplantsoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 39E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 39E in Amsterdam.

Wat is Bataviastraat 39E in Amsterdam waard?
Bataviastraat 39E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.825 (bandbreedte € 465.366 – € 592.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 39E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 39E in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.539 (bandbreedte € 473.612 – € 523.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 39E in Amsterdam?
Voor Bataviastraat 39E adviseren wij een bod van € 560.951 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 39E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 39E in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 39E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 39E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 39E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 39E ligt rond € 528.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 39E?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 39E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).