Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 18

1095GD Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.543
+2,1%
[ € 572.478 – € 728.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.066[ € 585.263 – € 646.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.949[ € 650.812 – € 719.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.543 (€ 7.745 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.38412 maanden +2,1%
€ -11.30012 mnd vs. NL -1,8%
Semarangstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.543 voor Semarangstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.949. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.543.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 18
€ 686.949[ € 650.812 – € 719.318 ]
Verkoper houdt over€ 678.143−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.838+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semarangstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.334 per m².

Verwachte vraagprijs Semarangstraat 18
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 616.066[ € 585.263 – € 646.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.334[ € 6.967 – € 7.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 18 adviseren wij in een bod van € 686.949, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 616.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.543+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.949+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.296+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 616.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 650.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.543
Verwachte verkoopprijs€ 686.949
Verwachte vraagprijs€ 616.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.543 zit Semarangstraat 18 in het middensegment van Sumatraplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Semarangstraat 18 in Amsterdam waard?
Semarangstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.543 (bandbreedte € 572.478 – € 728.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semarangstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Semarangstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 616.066 (bandbreedte € 585.263 – € 646.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 18 in Amsterdam?
Voor Semarangstraat 18 adviseren wij een bod van € 686.949 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 18 ligt rond € 650.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).