Huiswaardemeter

Woningwaarde Preangerstraat 36

1095HC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.226
+2,1%
[ € 442.839 – € 563.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.618[ € 450.887 – € 498.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.558[ € 505.444 – € 558.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Preangerstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.226 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.35312 maanden +2,1%
€ -8.74112 mnd vs. NL -1,8%
Preangerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.226 voor Preangerstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preangerstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.558. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.226.

Verwachte verkoopprijs Preangerstraat 36
€ 533.558[ € 505.444 – € 558.649 ]
Verkoper houdt over€ 526.439−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.379+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preangerstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.980 per m².

Verwachte vraagprijs Preangerstraat 36
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 474.618[ € 450.887 – € 498.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.980[ € 6.631 – € 7.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preangerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 533.558, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.226+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.558+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.236+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preangerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 474.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preangerstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 503.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preangerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.226
Verwachte verkoopprijs€ 533.558
Verwachte vraagprijs€ 474.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Straatbeeld van Bataviastraat 56, 1095EW Amsterdam
Bataviastraat 56
1982 · 38 m²
€ 442.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.226 is Preangerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Sumatraplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preangerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preangerstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Preangerstraat 36 in Amsterdam waard?
Preangerstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.226 (bandbreedte € 442.839 – € 563.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preangerstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Preangerstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.618 (bandbreedte € 450.887 – € 498.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Preangerstraat 36 in Amsterdam?
Voor Preangerstraat 36 adviseren wij een bod van € 533.558 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preangerstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Preangerstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preangerstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preangerstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preangerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Preangerstraat 36 ligt rond € 503.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preangerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Preangerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).