Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraplantsoen 19A

1095HW Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.881
+2,1%
[ € 365.975 – € 465.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.290[ € 372.676 – € 411.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.891[ € 417.397 – € 461.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.881 (€ 7.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.55612 maanden +2,1%
€ -7.22412 mnd vs. NL -1,8%
Sumatraplantsoen 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.881 voor Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.891. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.881.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplantsoen 19A
€ 440.891[ € 417.397 – € 461.334 ]
Verkoper houdt over€ 434.791−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.859+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.005 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraplantsoen 19A
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 392.290[ € 372.676 – € 411.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.005[ € 6.655 – € 7.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplantsoen 19A adviseren wij in een bod van € 440.891, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.290 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.881+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.891+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.936+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplantsoen 19A zal in bij een vraagprijs van € 392.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 415.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplantsoen 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.881
Verwachte verkoopprijs€ 440.891
Verwachte vraagprijs€ 392.290
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bataviastraat 56, 1095EW Amsterdam
Bataviastraat 56
1982 · 38 m²
€ 442.772
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Molukkenstraat 491, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 491
1983 · 31 m²
€ 299.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.881 is Sumatraplantsoen 19A een van de meer betaalbare woningen in Sumatraplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatraplantsoen 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam.

Wat is Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam waard?
Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.881 (bandbreedte € 365.975 – € 465.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.290 (bandbreedte € 372.676 – € 411.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam?
Voor Sumatraplantsoen 19A adviseren wij een bod van € 440.891 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplantsoen 19A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplantsoen 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplantsoen 19A ligt rond € 415.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplantsoen 19A?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplantsoen 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).