Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraplantsoen 5F

1095HW Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.108
+2,1%
[ € 487.615 – € 620.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.995[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.108 (€ 6.926 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.40012 maanden +2,1%
€ -9.62512 mnd vs. NL -1,8%
Sumatraplantsoen 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.108 voor Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.995. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 554.108.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplantsoen 5F
€ 582.995[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 575.332−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.805+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.332

Wat is de vraagprijs?

Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Vraagprijs Sumatraplantsoen 5F
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplantsoen 5F adviseren wij in een bod van € 582.995, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.108+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.995+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.145+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplantsoen 5F zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 554.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplantsoen 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.108
Verwachte verkoopprijs€ 582.995
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatraplantsoen 5F ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumatraplantsoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatraplantsoen 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam.

Wat is Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam waard?
Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.108 (bandbreedte € 487.615 – € 620.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam?
Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam?
Voor Sumatraplantsoen 5F adviseren wij een bod van € 582.995 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplantsoen 5F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplantsoen 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplantsoen 5F ligt rond € 554.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplantsoen 5F?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplantsoen 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).