Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraplantsoen 25

1095HX Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.531
+2,1%
[ € 490.627 – € 624.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.337[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.531 (€ 8.577 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.47012 maanden +2,1%
€ -9.68512 mnd vs. NL -1,8%
Sumatraplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.531 voor Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.337. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 557.531.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplantsoen 25
€ 589.337[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 581.604−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.274+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraplantsoen 25
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 589.337, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.531+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.337+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.804+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 557.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.531
Verwachte verkoopprijs€ 589.337
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Bataviastraat 56, 1095EW Amsterdam
Bataviastraat 56
1982 · 38 m²
€ 442.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatraplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumatraplantsoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatraplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam.

Wat is Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam waard?
Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.531 (bandbreedte € 490.627 – € 624.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam?
Voor Sumatraplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 589.337 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplantsoen 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplantsoen 25 ligt rond € 557.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).