Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraplantsoen 22A

1095JA Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.869
+1,4%
[ € 420.525 – € 535.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.131[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.869 (€ 7.964 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds juli +0,2%
+€ 6.76412 maanden +1,4%
€ -9.87612 mnd vs. NL -2,1%
Sumatraplantsoen 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.869 voor Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.131. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.869.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplantsoen 22A
€ 505.131[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.325−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.384+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.325

Wat is de vraagprijs?

Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Sumatraplantsoen 22A
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 576.429[ € 400.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplantsoen 22A adviseren wij in een bod van € 505.131, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.869+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.131+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.388+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplantsoen 22A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 477.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplantsoen 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.869
Verwachte verkoopprijs€ 505.131
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Molukkenstraat 491, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 491
1983 · 32 m²
€ 299.586
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.869 is Sumatraplantsoen 22A een van de meer betaalbare woningen in Sumatraplantsoenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatraplantsoen 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam.

Wat is Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam waard?
Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.869 (bandbreedte € 420.525 – € 535.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam?
Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam?
Voor Sumatraplantsoen 22A adviseren wij een bod van € 505.131 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplantsoen 22A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplantsoen 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplantsoen 22A ligt rond € 477.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplantsoen 22A?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplantsoen 22A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).