Huiswaardemeter

Woningwaarde Kea Boumanstraat 74

1095MA Amsterdam

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.524.073
+2,1%
[ € 1.341.184 – € 1.706.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.599.407[ € 1.520.760 – € 1.680.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.073 (€ 7.398 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,2%
+€ 31.35512 maanden +2,1%
€ -26.47512 mnd vs. NL -1,8%
Kea Boumanstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.073 voor Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.599.407. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.073.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanstraat 74
€ 1.599.407[ € 1.520.760 – € 1.680.840 ]
Verkoper houdt over€ 1.580.564−€ 18.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.633.545+€ 34.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.599.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.580.564

Wat is de vraagprijs?

Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.039 per m².

Vraagprijs Kea Boumanstraat 74
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.039[ € 6.687 – € 7.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanstraat 74 adviseren wij in een bod van € 1.599.407, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.073+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.599.407+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.679.377+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam bedragen € 7.624 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.453
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.683.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.073
Verwachte verkoopprijs€ 1.599.407
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Blankensteinstraat 59, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 59
2017 · 158 m²
€ 1.249.719
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 61
2017 · 128 m²
€ 827.880
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 294, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 294
2021 · 125 m²
€ 891.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kea Boumanstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.524.073 duidelijk in het hogere segment van Sportheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam.

Wat is Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam waard?
Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.073 (bandbreedte € 1.341.184 – € 1.706.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam?
Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam?
Voor Kea Boumanstraat 74 adviseren wij een bod van € 1.599.407 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam bedragen € 7.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.453 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanstraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 74 ligt rond € 1.524.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).