Huiswaardemeter

Woningwaarde Olga de Haasstraat 239

1095PG Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.656
+2,1%
[ € 547.057 – € 696.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.968[ € 559.520 – € 618.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.158[ € 621.627 – € 687.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.656 (€ 8.634 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.79012 maanden +2,1%
€ -10.79812 mnd vs. NL -1,8%
Olga de Haasstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.656 voor Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.158. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.656.

Verwachte verkoopprijs Olga de Haasstraat 239
€ 656.158[ € 621.627 – € 687.060 ]
Verkoper houdt over€ 647.690−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.431+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.180 per m².

Verwachte vraagprijs Olga de Haasstraat 239
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 588.968[ € 559.520 – € 618.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.180[ € 7.771 – € 8.589 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olga de Haasstraat 239 adviseren wij in een bod van € 656.158, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.656+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.158+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.966+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olga de Haasstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 588.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 621.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olga de Haasstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.656
Verwachte verkoopprijs€ 656.158
Verwachte vraagprijs€ 588.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSluisbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Sluisbuurt

Sluisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 250, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 250
2021 · 85 m²
€ 677.010
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olga de Haasstraat 239 bedraagt € 621.656. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olga de Haasstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam.

Wat is Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam waard?
Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.656 (bandbreedte € 547.057 – € 696.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.968 (bandbreedte € 559.520 – € 618.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam?
Voor Olga de Haasstraat 239 adviseren wij een bod van € 656.158 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olga de Haasstraat 239 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Olga de Haasstraat 239?
Huishoudens in de buurt van Olga de Haasstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).