Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D

1096AN Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 11.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.361
+2,1%
[ € 242.318 – € 308.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.316[ € 246.350 – € 272.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.399[ € 276.897 – € 306.045 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.361 (€ 11.473 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,2%
+€ 5.66512 maanden +2,1%
€ -4.78312 mnd vs. NL -1,8%
H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.361 voor H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.399. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.361.

Verwachte verkoopprijs H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D
€ 292.399[ € 276.897 – € 306.045 ]
Verkoper houdt over€ 287.933−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.397+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.805 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 259.316[ € 246.350 – € 272.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.805[ € 10.265 – € 11.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D adviseren wij in een bod van € 292.399, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.361+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.399+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.019+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D zal in bij een vraagprijs van € 259.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 275.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.361
Verwachte verkoopprijs€ 292.399
Verwachte vraagprijs€ 259.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welnastraat 283, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 283
2014 · 28 m²
€ 291.168
Straatbeeld van Welnastraat 497, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 497
2014 · 28 m²
€ 295.861
Straatbeeld van Welnastraat 527, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 527
2014 · 28 m²
€ 290.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.361 is H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam.

Wat is H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam waard?
H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.361 (bandbreedte € 242.318 – € 308.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam is in oktober 2026 € 259.316 (bandbreedte € 246.350 – € 272.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.473.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam?
Voor H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D adviseren wij een bod van € 292.399 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D ligt rond € 275.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D?
Huishoudens in de buurt van H.J.E. Wenckebachweg 6V-7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).